退去の手続き｜解約連絡のタイミングと注意点（損しない進め方）

引っ越しが決まったら、最初にやるべき手続きのひとつが「退去（解約）連絡」です。

ここで詰まると、

• 家賃が1ヶ月余計に発生する
• 解約日がずれて二重家賃になる
• 立ち会い予約が取れずスケジュールが崩れる

という形で損しやすいです。

でも、退去はルールが決まっているので、押さえるポイントさえ知っていれば難しくありません。

この記事では、解約連絡のタイミングと注意点を、損しない進め方としてまとめます。

結論：退去は「解約予告（何日前）」「明け渡し日」「立ち会い予約」。この3点を先に確定すると損しない

まず確認：解約予告は「1ヶ月前」が多い（でも物件で違う）

賃貸の解約は「何日前までに連絡」というルールがあります。

よくあるのは1ヶ月前ですが、物件によって違います。

解約日・退去日・明け渡し日：この違いで損する

ここが一番の落とし穴です。

「退去日＝引っ越し日」だと思うと、二重家賃が発生しやすいです。

用語	意味	重要度
解約連絡日	管理会社へ解約を伝えた日	予告期間の起点になる
退去日	あなたが引っ越して出る日	生活上の都合
明け渡し日	鍵を返して部屋を空にする日	家賃が止まる基準

解約連絡のタイミング：引っ越し日が決まったら“すぐ”が安全

引っ越し日は、業者手配や新居の契約で決まります。

決まったら、解約予告期間に間に合うようにすぐ連絡します。

連絡方法：電話だけで終わらせない（書面・フォームが必要な物件がある）

「電話したからOK」と思うと、後で揉めることがあります。

物件によっては、

• 解約通知書の提出
• WEBフォーム入力
• 書面郵送

が必要です。

立ち会い予約：必要なら早めに押さえる（希望日時が埋まる）

退去立ち会いが必要な物件は、予約が必要です。

繁忙期は埋まりやすいので、解約連絡と同時に確認します。

違約金・短期解約：更新前や入居直後は要注意

物件によっては「短期解約違約金」があります。

特に、

• 入居から1年未満
• 2年未満

などで条件が付くことがあります。

退去前にやること：鍵・付属品・原状回復で揉めない準備

退去で揉めやすいのは、鍵の本数や付属品の不足、傷の扱いです。

解約連絡テンプレ（電話用）

まとめ：退去は“早めに連絡”が一番安い。明け渡し日と手続き方法を先に固める

退去の手続きは、解約予告・明け渡し日・立ち会い予約がポイントです。

引っ越し日が決まったらすぐ連絡し、電話だけで終わらせず、正式手続きまで確定させる。

これで二重家賃やスケジュール崩れを避けやすくなります。

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